Sähköautojen latauksesta taloyhtiöissä

Sähköautojen yleistyminen puhuttaa taloyhtiöissä. Lataus kestää pitkään ja taloyhtiön lämmitystolppien käyttö tähän tarkoitukseen saattaa herättää närkästystä muissa asukkaissa. Luvaton lataaminen saattaa myös rikkoa talon sähköverkon laitteistoja, joten se voi aiheuttaa äkillisiä kustannuksia ja mielipahaa. Uudemmissa taloissa yhtenä vaihtoehtona on erottaa kyseisten sähkötolppien kulutus muusta sähkölaskusta, mutta toimenpide vaatii osakkeenomistajien luvan. Valmistuvien kerrostalojen sähkösuunnitelmissa sähköautojen lataus otetaan jo huomioon. Joissain tapauksissa vanhojen talojen kohdalla joudutaan tekemään myös muutoksia sähköpääkeskukseen tai asentamaan varsinaisia lataustolppia. Näiden kustannusten hoitaminen voi aiheuttaa osakkaille päänvaivaa. Isännöintiliiton Heikki Kauranen toteaa: ”Jos yksi pyytää latauslupaa, niin mikäpä siinä. Kohta kysyjiä voi olla kymmenen. Siksi taloyhtiössä pitäisi etukäteen miettiä, miten toimitaan.” Asioiden pohtiminen ja periaatepäätösten tekeminen etukäteen helpottaa ratkaisujen tekoa varsinaisen tilanteen sattuessa kohdalle ja vähentää kiistelyä siitä, saako taloyhtiössä ladata sähköautoja vai ei.

Asia vaatii taloyhtiöitä yhtiökokouksen yhteisen periaatepäätöksen: Kustannusten jakautuessa kaikille osakkaille, voi joskus olla vaikeaa saada kaikkien suostumus asialle. Tällöin asukkaalle voidaan antaa lupa asennuttaa oma sähköautonlataustolppa omalla kustannuksellaan. Tässä tapauksessa voidaan edellyttää että laitteessa on oma etäluettava kulutusmittari, jotta sähkökustannukset voidaan kohdistaa ko. laitteeseen. Koska lataustolppa ei ole yhteinen väline, joten jos yksi asukas saa asennuttaa latauspisteen omalle osakepaikalleen, tulee asennuslupa antaa myös muille asukkaille. Lataustolppien lisääntyminen saattaa lopulta aiheuttaa tarpeen uusia taloyhtiön sähköverkkoa, jolloin maksu saattaa silti langeta kaikille asukkaille. Sähköautojen yleistyminen ja niiden vaatima infrastruktuuri edellyttää taloyhtiöiden osakkailta edelläkävijyyden positiivista asennetta. Toisaalta hyvät valmiudet ja lisäominaisuudet kohentavat aina kiinteistöjen arvoa.

Aiheesta lisää Ylen kirjoittamana mm. täältä ja täältä.

Isännöintiliiton lakiasiantuntijan artikkeli aiheesta.

Julkaistu kohteessa Uutiset